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Evaluación de bienes raíces por enfoque de comparación de mercado MCA
Esta aplicación realiza la evaluación de bienes raíces mediante el método MCA (enfoque de comparación de mercado). El MCA se basa en el uso de datos reales del mercado y características de los edificios utilizados como términos de comparación para la estimación.
La aplicación permite al usuario:
-Create, actualiza y administra una base de datos de índices de referencia inmobiliarios e inmobiliarios comparables.
-Alleve o retira de los datos de la base de datos para las propiedades comparables y sus características para evaluar el valor de mercado del activo en cuestión (sujeto).
-Automáticamente calcula, sobre la base de los datos ingresados, los precios marginales de características y valores comparables de propiedades comparables;
-Automáticamente calcula las superficies inmobiliarias comerciales (comparables y sujeto);
-Calcula el valor de la divergencia (cambio porcentual valores correctos absolutos de las propiedades como un índice de compatibilidad de propiedades comparativas);
-Calcula el valor estimado del activo en el examen MCA (sujeto), a través de la aritmética de los valores correctos (informados) de las propiedades comparadas.
La solicitud deberá ir acompañada de un tutorial integral y referencias normativas técnicas para el uso completo y correcto de la funcionalidad.
Se produjo una versión de demostración con las siguientes restricciones:
1) No poca la base de datos con otras propiedades comparables;
2) No cambia el valor de los índices de bases de datos comerciales.
La aplicación está disponible en los siguientes idiomas:
1) Inglés
2) italiano
Se ha mejorado con la configuración de la tableta.
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